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Investissement Villa Aéria - Ares (33)
Ares / La Teste-de-Buch - 33
Prix * : à partir de 359 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Ares avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Venez découvrir la Villa Aéria, notre nouvelle résidence située à Arès. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air. Les 12 appartements de style arésien sont parfaitement intégrés dans leur environnement et promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. De plus, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélos sécurisés à l'intérieur de la résidence. Nous offrons en prime la cuisine équipée et accompagnons nos clients dans la personnalisation de leur appartement! Pourquoi investir à Arès ? Située dans une région de charme, cette ville côtière bénéficie d'un climat doux toute l'année et présente une croissance démographique et économique florissante. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier. Ainsi, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d'affaires prospères.
Prestations : Parking, terrasse, jardin, loggia
Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020
Mention particulière : Travaux en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 1er trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 359 000 €) | ||
| 359 000 € TTC / Parking compris | 66.14 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1098741726 | Parking : 12.5 m2 Parking : 12.5 m2 Loggia : 8.01 m2 |
| 367 000 € TTC / Parking compris | 66.14 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 621031963 | Parking : 12.5 m2 Parking : 12.5 m2 Loggia : 8.01 m2 |
| 369 000 € TTC / Parking compris | 67.43 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 2093110139 | Parking : 12.5 m2 Parking : 12.5 m2 Loggia : 7.65 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 475 000 €) | ||
| 475 000 € TTC / Parking compris | 75.38 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : 221065825 | Parking : 12.5 m2 Parking : 12.5 m2 Terrasse : 8.9 m2 |
| 479 000 € TTC / Parking compris | 75.38 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : 139406900 | Parking : 12.5 m2 Parking : 12.5 m2 Terrasse : 8.9 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 30/11/2025
33000 Bordeaux
Voir le site : www.aquipierre.com
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